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第十三届中俄蒙美丽使者国际大赛选拔赛陆续开赛

2019-05-21 07:40 来源:西安网

  第十三届中俄蒙美丽使者国际大赛选拔赛陆续开赛

  “财新峰会”是中国经济领域最具权威性和前瞻性的年度盛会之一,每年汇聚百位演讲嘉宾,千余位参会嘉宾,百家媒体积极参与,主流媒体报道达两千余篇,在国内外极具影响力。随着2016年12月,中国教育部发布《关于推进中小学生研学旅行》的指导意见,意味着研学和游学得到了中国正统教育体系的认可和支持。

此外,携程统计数据还发现,无论是国内还是海外游学,孩子的年龄都向低龄化发展。鉴于晋城凤城凤职业教育培训中心的违约行为,聚能教育集团决定即日起解除与其签订的品牌加盟合同,并撤回聚能教育集团的一切教育支持,公告发布之日起晋城市凤城凤职业教育培训中心无权以聚能教育的名义进行运营、推广活动,晋城市凤城凤职业教育培训中心所有经营活动均与聚能教育集团无关。

  2018年夏,启德学游团组类国际学游产品包括前往十余个国家的三十多个产品,通过语言班、插班、营地、专业实习实践等课程形式,着力提升学生的学术竞争力、外语竞争力、自我管理能力、思考辨析能力、领导力、跨文化适应力和就业竞争力。冬夏令营一直以来被大部分家长们追捧,思想先进的家长们认为“读万卷书,不如行万里路”,让孩子更好的成长的不仅仅是书籍,经历也是含金量最高的助长剂之一。

  和谐陕西网,又名今日陕西网,2008年1月1日上线,陕西大型综合性门户网络媒体之一。本届峰会不仅聚焦世界经济形式、中国宏观经济趋势、“一带一路”、数字革命、新经济、金融科技等热点议题,围绕教育、企业家责任、未来城市的发展也分别设置专场会议。

70%的人期望旅行时长是6-10天,人均花费能接受在3000-10000元的所占比例达88%。

  刘建指出,从去年开始,泰达宏利对公司内部投资流程做了重要梳理,将基金经理个人的投资行为与公司的投资行为相结合,不再执着于让每只基金挤进同类前十名,而是希望基金产品能够长期、稳定地保持在同类产品前四分之一或三分之一的位置,让基金产品更稳定。

  今年暑假青春中国艺术团将继续世界之行的脚步,前往西欧进行交流演出。经万科董事会6月20日审议,同意该临时提案提交2016年度股东大会决议。

  分行业来看,全国绝大部分的目前出库项目落在交通运输、旅游、市政工程及城镇综合开发等领域;就对各行业的相对影响来看,能源、旅游、体育和农业等行业的出库比例位于前列,受此次清理的相对影响较大。

  孩子们进场可拿着答题护照参与活动,在现场共有16道科普题,等着小朋友去寻找答案,答案藏在展览内的科普常识中,答对16道题的小朋友可以获得神秘小礼物一份。有专业人士指出,对标海外成熟的旅行社的发展路径来看,目前C端的获取和上游资源端的把控是旅行社的重要战略,凯撒旅游持续在全产业链上的布局,覆盖细分市场,成长价值凸显。

  在此前数天,宝能要求罢免万科董事会及监事会成员。

  新东方教育集团的《国际游学蓝皮书》显示,在游学花费方面,能接受2-3万元开销的家庭占%,能接受1-2万元开销的占%,能接受3-5万元开销的占%,能接受1万元以下开销的占了近12%。

  在全面深化改革中,金融监管体制改革是重中之重,又是当务之急。说到教育,我觉得现在在中国需要做的一件事情就是更新自己的教育体制,让整个体制变得更加开放才会有更多创新的活力,因为我发现在中国大部分人是不太能够容忍失败的,每个人都希望自己的孩子能够成功,希望自己的孩子一直都是优等生,首先这对孩子是个沉重的负担,再者我认为这根本就是不可能的,在我看来,失败就是人生的必修课,如果没有失败过的话,那么最终也很难获得成功。

  

  第十三届中俄蒙美丽使者国际大赛选拔赛陆续开赛

 
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海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-05-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


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